上周末，正和置业举行了四店齐开的开业盛典。作为一家本土房地产中介公司，正和置业用真诚服务每一位需要置业的客户，也让自身的队伍得以壮大和成熟。
从一家店到九家店，正和置业的发展就像现阶段漳州中介的一个缩影，折射出二手房市场的火热景象。今年来，政策利好频出让楼市全线回暖，使得新房市场成交一路飙升。二手房凭借着现房、实景等优势，也是当仁不让，力求在旺季中抢占更多份额。
成交火热 不愁卖不掉只愁没好房源
“之前看中一套学区不错的二手房，每平方米13000元出头。当时想再多看看，谁知道准备出手时单价已经涨到15000元/平方米。”市民陈小姐这一阵都在关注二手房房源，不过让她感叹的是，二手学区房上涨的速度快得让人措手不及，“不该犹豫的，早点入手的话可以省个5万元” 。
虽然价格看涨，但最近二手房市场成交却是特别火热，好房源更是不愁卖。正和置业负责人胡岩峰告诉记者，中骏蓝湾香骏店在试营业期间就成交了10套左右的二手房。他看好龙文二手房市场的前景，此次同步开业的四家店都在龙文，下一步准备在龙文开更多的店。
“只要房价不高得过分，房子较新，小区环境好，这样的房源都还蛮好成交的。”位于南昌路的福地房产中介经纪人说，现在不愁卖不掉，只愁没房源。特别是一些热门的学区房，基本是来一套卖一套。
当然，面对市场的火热，不少房东惜售心理也加重了。“有的房东本来已经将房源挂出来卖，等到买家看房时又拒绝交易，准备调高售价后才卖。”从事二手房销售的小杨说道，房东的惜售，其实也在客观上加重了二手房市场房源的紧俏行情。
一较高下
中介抢食一手房市场
一般来说，买二手房找中介，买一手房到售楼处。不过，记者走访了多家中介发现，不少中介除了在二手房市场大展拳脚外，也将业务触角慢慢延伸到新房市场，做起了一手房的生意。
“去年，全国楼市大环境并不乐观，各大楼盘为了加快库存的去化，纷纷寻找外援，这样的现象也因此火热了起来。”从事中介多年的游先生说，现在二手房中介代理一手房市场的现象已经非常普遍，主要是因为二手房中介拥有大量客户，且门店多有渠道优势，所以不少开发商会找上门来合作。
“我们在向客户推介二手房源时，如果客户不满意，我们也会根据其需求，介绍一些合适的新房源。这对顾客而言，可以有更多的选择；对我们中介而言，也能取得一定的回报，还是不错的。”谈及新旧房源的交易，中介小杨有感而发。
那么，这样的现象会不会抢走一手房代理公司的生意？业内人士认为，新房的推广、后期手续办理等环节仍然是需要一手房代理公司来操作，二手房中介更多的是起到分销的作用，并不会因此抢走一手房代理公司的生意。
伴随着房地产市场的日渐回暖，中介门店也如同雨后春笋般不断涌现出来。据不完全统计，目前市区已取得工商执照的房地产中介机构有400多家。为了更好地规范房地产的经营活动，我市已于日前正式实施存量房买卖网签备案。此举在保护房地产交易双方合法权益的同时，也将进一步促进漳州房地产市场健康发展。■记者 陈利敏 文/图
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